项目所属行业

文化旅游产业

建设地点

沧源佤族自治县

项目概述

借势国家重大发展战略和政策在沧源交汇叠加的有利时机，全力打造“云南唯一、全国一流、世界知名”的国家级乡村振兴示范区。按照“三勐”一体化发展的总体思路，项目总规划面积69平方公里，核心区面积10平方公里。辐射勐角、勐来、糯良3个乡镇10个行政村27个自然村48个村民小组。区域内拥有多个具有世界级品质的自然、人文景观，包括距今3500多年的国家级文物沧源崖画、云南最大的原始天坑群落、佤族创世史诗人类诞生地司岗里溶洞、上千株万年桫椤“活化石”、万亩连片农田等。

项目建设内容

项目立足司岗里崖画谷万亩田园、自然杰作的千米国画长廊、桫椤董棕“活化石”群等，以田园综合体为抓手，极力打造文旅结合、农旅结合、一产二产三产高度融合的乡村综合发展模式。项目建设内容围绕“烤烟/稻谷产业区、勐来乡村休闲区、崖画谷探秘景区、高山阳光农场”四大区域，计划实施崖画文创展示中心、游客服务中心、司岗里溶洞景区建设、桫椤董棕观光园、儿童科普乐园、文创展示中心、崖壁观影秀、玻璃栈道、天空缆车、飞行观光基地、高山阳光农场、万亩核桃林、跳新房演艺中心、荷花种植基地、水产养殖园、茶业加工厂、自然研学基地、自行车大本营、双峰云上树屋、农产品冷库、术腊民宿村提升改造、田间农学院、民族团结示范园、机场公路及景区道路、特色商业设施及其它配套设施等项目。

项目配套条件

该项目是市、县“十四五”重点项目工程之一。于2021年1月15日已取得《沧源佤族自治县发展和改革局关于沧源佤族自治县世界佤乡乡村振兴示范项目可行性研究报告的批复》（沧发改复〔2021〕6号）;2021年4月7日取得临沧市生态环境局关于沧源佤族自治县世界佤乡乡村振兴示范项目环境影响报告表告知承诺行政许可决定（临环审〔2021〕10号），同时于2021年9月18日取得临沧市生态环境局关于同意沧源佤族自治县世界佤乡乡村振兴示范项目环境影响评价文件变更申报主体的复函;2021年8月27日由北京巅峰智业文化创意股份有限公司编制沧源佤族自治县世界佤乡乡村振兴示范项目规划，已完成总体规划、修建性详细规划的初稿编制;2021年9月20日取得《沧源佤族自治县自然资源局关于沧源佤族自治县世界佤族乡村振兴示范项目用地预审与选址意见书审查意见》（沧自然资〔2021〕5号）。项目核心区——司岗里崖画谷景区建设项目已启动建设，工程进展顺利。

投资估算及

资金筹措

项目概算投资：25.2亿元。

资金筹措方式：银行贷款、申请地方政府专项债券、申请中央预算内投资、企业融资。

项目可享受的

优惠政策

除国家、省、市和县给予的优惠政策外，主要采取一事一议的方式给予优惠。

市场预测

（分析）

项目以独一无二的自然人文景观、优越的田园风光、灿烂的民族文化、突出的沿边区位为依托，以司岗里溶洞、崖画谷、烤烟和稻谷产业基地为核心，构建“特色农业+休闲旅游“产业体系，打造集农业生产、农事体验、生态观光、农产展销、文化体验、研学教育、特色度假等功能于一体的乡村休闲旅游目的地，致力于发展成为国家级乡村振兴示范区、国家5A级景区、世界级健康生活目的地，市场前景好。

项目盈利模式及初步效益分析

本项目盈利点主要是景区运营、农学研体商融合等。建成后年旅游人次将达100万以上，按照游客在景区内游玩一天，每人消费600元的最低标准计，年旅游经济收入预计可达6亿元人民币。

项目风险分析

有一定风险，但可控制。

合作方式

合作、融资合作经营等。

联系方式

联系单位：沧源佤族自治县投资促进局

电话：0883—7126586