1.招标人概况

　　本招标项目临沧工业园区滨河高新首府（暂定名）房地产开发项目销售代理公司已具备招标条件，云南鑫德招标咨询有限公司受临沧工业园区国有资产投资经营有限公司委托，对本项目的销售代理工作进行公开招标。本着公平、公正、公开的原则，欢迎从事该行业的企业或公司前来参加报名投标。

　　2.项目概况与招标范围

　　2.1项目名称：临沧工业园区滨河高新首府（暂定名）房地产开发项目销售代理公司。

　　2.2项目地点：临沧工业园区西片区南屏小学北侧、青华医院南侧。

　　2.3项目概况（暂定）：项目用地面积为69161.34平方米（约103.74亩），总建筑面积为267318.27平方米。其中：高层住宅楼建筑面积为194383.08平方米； 商业建筑面积为10765.86平方米；幼儿园建筑面积为2825.87平方米；地下室建筑面积为58632.95平方米，停车泊位数为1818辆。

　　2.4招标范围：销售代理范围包含高层住宅总面积的80%（暂定），停车泊位数的80%（暂定），以及商业部分50%的招商租赁。

　　2.5考核要求：1.项目开盘当天须完成开盘量80%及以上的销售量，项目主体封顶前须完成项目总销售量80%及以上的销售量，如未完成任一考核量，开发商有权解除与中标方的代理合同，并同比例支付费用（实际完成销售额*0.5%），开发商不存在任何责任和义务。2.项目竣工验收，达到交房条件前需完成商业部分50%的招商任务，如未完成则履约保证金不退还。

　　2.6销售周期要求：销售之日前至项目主体封顶6个月后核算销售完成情况，确定销售代理佣金标准，剩余销售面积的佣金计提按确定后的销售代理佣金标准结算。

　　2.7销售服务期要求：销售代理合同生效起至工程竣工验收、结算办证责任期满为止。

　　3.投标人资格要求

　　3.1投标人必须在市场监督管理局注册登记，取得营业执照，具有独立法人资格 、具备独立民事责任能力的企业或公司，具有独立签订合同的权利。

　　3.2财务要求：投标人财务状况良好、无亏损，提供2017年至2019年的财务报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表或损益表（如成立不满三年的，提供公司成立之日起至2019年的财务报表）。

　　3.3信誉要求：投标人未被国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单及未被“信用中国”网站中列入失信被执行人名单证明材料的网上截图。查询起止时点：本项目招标公告发布之日起至投标文件递交截止时间之间。

　　3.4项目负责人或营销总监：从事房产销售3年及以上相关经验（出具相关经验的劳动合同），开发商出具的项目负责人或营销总监操盘过1个及以上规模在10万平方米及以上的商品房住宅小区项目的证明材料，并提供在投标人工作的劳动合同。

　　3.5人员要求：营销团队总人数为22人及以上，营销团队构成：项目负责人或营销总监、营销经理、策划经理、营销主管、营销人员、策划人员、设计人员、后台人员等各岗位。（具体岗位设置投标人可自行优化配比）

　　3.6类似项目业绩要求：2017年至今全案代理过1个及以上规模在10万平方米及以上的商品房住宅小区项目销售业绩。

　　4.招标文件的获取

　　4.1.请凡有意向参加本项目的投标人，请于2020年11月27日至2020年12月3日9时00分至11时30分（法定公休日、法定节假日除外），14时30分至17时00分（北京时间，下同），在临沧工业园区信息产业园一楼持营业执照副本原件、法定代表人身份证明书原件、法定代表人授权书原件（法定代表人报名的除外）、法定代表人或委托代理人身份证原件（法定代表人报名出示法定代表人身份证，委托代理人报名出示委托代理人身份证）购买招标文件。（同时须提供以上资料经加盖公章的复印件一份，否则恕不接受报名申请，报名前请先电话联系。）

　　4.2招标文件售价600元/份,售后不退。

　　4.3不提供邮寄服务。

　　5.投标文件的递交

　　5.1投标文件递交的截止时间为2020年12月18日9时00分，地点为：临沧工业园区管理委员会3楼会议室。

　　5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

　　6.发布公告的媒体

　　与本项目有关的通知，将在“临沧工业园区管理委员会网站”、“临沧日报”上发布，请投标人在递交投标文件前随时查看，以获取最新信息。因投标人不留意网站公告，导致结果由其自行负责，招标人及招标代理机构不承担任何责任。招标人及招标代理机构对其他网站发布的同类信息不承担任何责任。

　　7.联系方式

　　招标人：临沧工业园区国有资产投资经营有限公司

　　地址：临沧工业园区管委会副楼

　　联系人：廖靓

　　电话：0883-2161293

　　招标代理机构：云南鑫德招标咨询有限公司

　　地址：临翔区茶苑大厦二栋四单元1109

　　联系人：史玉平

　　电话：13988337309