2.所属行业

门类

高原特色现代农业

3.项目简述

项目依托临沧市丰富的茶叶、咖啡、核桃、油菜、坚果、生物药业等资源优势，促进产业链各环节协调发展，带动开发农特产品多种功能，推进一二三产业融合发展，形成集种植、加工、仓储、物流、销售于一体的农特产品全产业链，建设产业集群，打造临沧农特产品产业融合发展示范基地及生物医药开发、中药颗粒、医疗器械生产、医疗保健品生产基地。

项目实施背景

1.产业政策

1.《临沧市2023年推动经济稳进提质28条政策措施》

2.《临沧市临翔区人民政府关于印发临翔区2023年推动经济稳进提质27条政策措施的通知》（临翔政发〔2023〕52号）

3.《临沧市临翔区人民政府办公室关于印发<临翔区“四上”企业升规升限奖补办法（试行）>的通知》（临翔政办发〔2022〕69号）

2.产业类型

①鼓励类；

项目基础条件

1.选址概况

项目位于博尚镇，规划面积为465亩，已纳入城镇开发边界，规划用途为工业用地。目前已建成标准厂房18000㎡，已完成土地平整计划建设5000㎡。

2.建设周期

以项目实际建设情况为主

3.投资估算

1.投资估算：10亿元人民币，前期投资5亿元人民币。

2.筹措方式：企业自筹为主。

4.建设内容

1.项目定位：项目依托临沧市丰富的茶叶、咖啡、核桃、油菜、坚果、生物药业等资源优势，推进一二三产业融合发展，形成集种植、加工、仓储、物流、销售于一体的农特产品全产业链，建设产业集群，打造临沧农特产品产业融合发展示范基地。

2.建设内容：以“园中园”建设茶叶精深加工生产线、茶产品交易中心；建设咖啡、核桃、油菜、坚果产业园，生物制药产业园，农机机械制造、汽配产业园及生物医药开发、中药颗粒、医疗器械生产、医疗保健品生产基地。

3.运营模式：加工生产运营。

要素保障

1.场地现状

该项目规划面积约为465亩，目前已建成标准厂房18000㎡，已完成土地平整计划建设5000㎡。该项目共涉及三个地块，地块一位于临翔区博尚镇原博尚老砖厂，用地面积约120亩，其中74.3175亩已有土地证，土地用途为工业用地，土地已使用建设面积约40.3175亩，剩余未使用土地面积约34亩，可采用土地出租出让的方式进行，土地证外面积约45.6825亩未报批，需要开展农用地转用及土地征收报批手续。地块二位于博尚高速路口东侧，面积约276亩，目前土地未开展报批。规划用途为工业用地。地块三位于博尚高速口北侧，面积69亩，目前土地未开展报批，规划用途为工业用地。

2.敏感性排查

项目用地不涉及永久基本农田、生态保护红线，位于城镇开发边界内，不涉及边境管控、军事用地、耕地后备资源、稀有特种保护地、文物保护等敏感因素。

3.水电路气、网络配套情况

博尚产业园区已达到水电路三通

4.生产成本

项目用水、电、天然气、用工成本价格：电价：按现行电价实行市场化交易；自来水3.3元/m³、工业水4.7元/m³（含污水处理价格）、用工成本3000元/月等

5.生产原料供应及成本

茶叶（鲜叶）：10元—500元/公斤不等；核心地区（名山头）：500—1000元/公斤不等，毛茶：30元—1000元/公斤不等，核心地区（名山头）1000元—10000元/公斤，咖啡：鲜果约5.5元/公斤，核桃：青皮果约1.7元—2元/公斤，坚果：青皮果约7.8元—8元/公斤，油菜籽：约7.5元/公斤。

6.物流成本

预估道路大宗货物运输4元-10元/吨/km。大宗货物铁路运输1.8元-2.6元/吨/km。

项目优势

1.产业基础

产业基础条件（上中下游配套基础、发展条件等）：

2.资源优势

临翔区拥有丰富的茶叶、咖啡、核桃、油菜、坚果、生物药业等资源优势，能促进产业链各环节协调发展，带动开发农特产品多种功能，推进一二三产业融合发展。

3.规划条件

根据项目建设需要进行可行性研究、项目环评。

4.区位交通

区位交通优势：整个园区交通便利，距临沧机场3km。

5.发展机遇

1.产业综合发展环境：①临翔区有丰富的茶叶、咖啡、核桃、油菜、坚果、生物药业等资源优势，打造集种植、加工、仓储、物流、销售于一体的农特产品全产业链；②临沧市茶园种植面积165.15 万亩，茶园单产达83公斤/亩，总产量11.3万吨，居云南省第一位，已成为全省最大的茶叶生产基地，中国最大的红茶生产基地和普洱茶原料基地。

2.项目所在地产业的未来发展方向：①辐射周边县区及乡镇，不断扩展项目规模，进一步提升农特产品全产业链收益，达到联农带农、解决就业、增加收入和提高生产总值的目标；②医药产业与人民群众健康和生活质量等切实利益密切相关，未来我国向往知识产权的生物制药研发将取得显著成果，中药材行业的市场前景将越来越好。

项目政策保障

1.优化营商环境政策措施：深入实施“互联网+政务服务”，着力建设覆盖全区的政务服务“一张网”，让信息多跑路、让群众少跑腿、让企业更满意，打造“办事不求人、审批不见面、最多跑一次”的政务服务环境。为实现引进项目能够顺利落地，对投资者采取“政策跟着项目走”、“一事一议”的灵活办法对每年实施的重点招商引资项目任务进行了细化，不断改善投资环境，对招商引资实行更优惠政策，以优质的服务和良好的信誉，保护投资者的合法权益。

2.省市县（区）、园区等企业投资可享受的各级财税优惠政策：省市县（区）、园区等企业投资可享受的各级财税优惠政策：外来投资者在临翔区投资兴业,享受国家、省、市扶政策和投资引导政策。对认定的重大项目,采取“一企一策”进行个案处理。

效益分析

1.运营模式：加工生产运营

2.经济效益：项目建成后，预计年产值达5亿元，预期亩均税收0.8万元/亩。

3.盈利模式：辐射周边县区及乡镇，不断扩展项目规模，进一步提升农特产品全产业链收益，达到联农带农、解决就业、增加收入和提高生产总值的目标。

招商方向

面向国内外农特产品及生物药业加工企业，投资建厂并开展加工生产运营。

合作方式

1.独资、合资、合作

2.需要合作方投入资金、设备，开辟销售市场。

3.合作方投入预期收益（回本周期3年）

联系方式

联系单位：临翔区投资促进局

联 系 人：尹蕾

联系电话：08832166339

项目配图

项目前期

工作情况

目前博尚生物产业园区规划面积为465亩，已纳入城镇开发边界，可根据项目用地情况进行报批。