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2023年，临沧市完成固定资产投资同比下降6.4%，降幅比2022年下降23.2个百分点（2022年增长16.8%），比上月回升0.6个百分点（上月负增长7.8%），高于全省（-10.6%）4.2个百分点，排全省第8位。临沧市12月当月投资同比增长8.3%，比2022年12月当月下降13.1个百分点（2022年当月增长21.4%）。

一、固定资产投资（含房地产开发）的特点

（一）亮点。一是三次产业结构持续优化。投资从第一、三产业转向第二产业的向好优化，其中：第一产业投资下降18.8%，第二产业投资增长54.2%，第三产业投资下降20.8%，三次产业投资结构呈现6.4:31.3:62.3，较去年同期的7.3:19.0:73.7，分别下降0.9个百分点、上升12.3个百分点、下降11.4个百分点。

二是产业投资较快增长。1-12月全市产业投资在库项目1229个，占在库项目的65.33%，完成投资同比增长21.8%，占全市投资总额比重为50.0%，较去年上升11.6个百分点，拉动全市投资增长8.4个百分点。产业投资中：工业投资增长54.2%，占全市产业投资总额比重为62.5%，其中：能源工业增长60.5%，已连续31个月保持60.0%以上的高速增长；非能源工业增长45.5%。非能源工业中，制造业增长52.8%（高技术制造业增长83.8%）。其它行业中，批零和住餐业增长48.7%，占全市产业投资总额比重为4.4%。

三是民间投资持续保持平稳增长。1-12月全市民间投资在库项目1096个，占在库项目的58.2%，完成投资同比增长5.9%，扣除房地产民间投资后的项目民间投资增长22.1%。民间投资占全市投资总额比重为30.7%，较去年同期上升3.6个百分点。其中：产业民间投资增长28.0%，占全市民间投资总额比重达77.6%，较去年同期上升13.4个百分点；产业基础设施投资增长83.2%，占全市民间投资总额比重达19.6%，较去年同期上升8.2个百分点。民间投资本年到位资金同比增长6.7%，资金到位率为83.8%，较去年同期上升0.6个百分点。

（二）存在的问题：一是重点行业支撑不足。11个重点行业投资增速呈现“2增9降”。11个行业投资总额同比下降4.0%，下拉全市增速3.6个百分点，其中：水利、房地产、综合交通行业对全市增速下拉较大。11个重点行业完成投资占全市投资总额比重为90.2%，较去年下降2.2个百分点。

二是本年新入库项目小而弱，投资后劲不足。全市在库项目1882个（包括房地产开发项目），其中：本年新入库项目1362个，计划总投资470.81亿元。在本年新入库项目中，以小项目居多，其中：5000万元以下项目有1240个，占入库项目总数的91.0%；1亿元至10亿元项目74个（同比减少28个），计划总投资207.28亿元（同比减少76.49亿元），同比分别下降27.5%、25.5%；10亿元及以上项目3个（同比减少7个），计划总投资42.28亿元（同比减少253.73亿元），同比分别下降70.0%、85.7%。

二、房地产开发投资、销售双双下滑

一是新入库项目减少，投资额下滑。全市房地产在库项目110个，其中：本年新入库项目13个，同比减少8个。新入库项目计划总投资额34.84亿元，同比下降51.0%。本年完成房地产开发投资额49.17亿元，同比下降28.6%。

二是商品房销售面积大幅下滑。在多重因素影响下，全市商品房销售面积59.43万平方米，同比下降31.5%，其中：住宅销售面积44.53万平方米，同比下降32.0%。商品房待售面积79.46万平方米，同比增长95.9%，其中：住宅待售面积39.78万平方米，同比增长80.2%。

三、建议

一是抓牢续建项目。抓牢、抓实重点行业的续建项目。积极跟进项目施工进度，对工程推进中涉及土地、规划、融资等瓶颈问题，多部门之间需加强联动、做好全力服务，特别是基础设施类的公路项目、水利项目，民生类的卫生、教育等项目，让工程有序顺利推进，尽快形成强有力的投资支撑。

二是狠抓项目入库。对储备的项目，特别是重大项目，力争上级支持，加大专项债券的申报。对民间投资项目，强化服务，进一步完善营商环境，建立部门间联动推进机制，加快落实要素保障，针对房地产开发项目，灵活优化房地产调控政策，引导商业银行加强对房地产项目合理融资需求保障，确保项目建设顺利推进，尽快入库纳统。

三是培育优质企业。项目民营企业和房地产开发企业，需在用地、融资、税收上多给予帮助、支持，主管部门应在企业升规及资质等级提升上多想办法，让企业更具有核心竞争力。