一、1-8月份基本情况

全市共有房地产开发在库项目105个。1—8月，全市完成房地产开发投资32.53亿元，增速-23.4%，增速全省排名第7位；全市完成商品房销售面积38.75万平方米，增速-37.8%，增速全省排名第15位。

二、存在的主要问题

一是在建项目投资支撑乏力，重点县（区）投资下滑严重。目前，全市支撑投资的在建房地产项目仅有44个，其中：云县仅有3个项目支撑投资报数，凤庆县仅有4个项目支撑投资报数，耿马县仅有3个房地产项目支撑投资报数。二是项目入库及谋划储备不足。全市2023年计划新开工商品房开发项目入库20个项目，目前仅入库9个（临翔区6个，凤庆县1个，永德县1个，沧源1个）。三是开发商信心不足，开发投资意愿不强。截至目前，全市仅成交出让商品住宅用地7宗、共116.42亩。四是受市场环境影响，房地产市场预期不足，商品房销售低迷，下行压力较大。

三、下步工作措施

（一）抓好商品房开发项目和保障性租赁住房项目开工入库工作。一是四季度计划新开工商品房开发项目11个，计划总投资56.36亿元。二是四季度计划新开工入库保障性租赁住房项目19个，总投资37.9亿元。三是做好康养文旅房地产项目的谋划和储备，加快项目前期工作。

（二）多措并举推动商品房销售。一是住建部门正在报请市政府审定《临沧市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，从土地供应、规划控制、项目谋划、服务保障、促进销售和加强行业监管等多个方面推动全市房地产平稳健康发展。二是抢抓楼市“金九银十”传统销售期和国家近期出台利好政策的有利时机，鼓励和引导房地产企业针对刚性、改善性和旅居等不同住房需求，合法合规开展商品房团购活动，重点针对教师、医生、退役军人、警察等群体予以购房优惠促进销售。三是持续宣传中央、省、市关于促进房地产业平稳健康发展的政策措施，抓好个人住房贷款降息、降低首付比例、税收优惠和住房公积金商转公、组合贷等一系列政策的落实，提振市场信心。四是突出临沧区位、生态、气候、中医药、教育等优势，采取“引进来、走出去”的方式，组织房企面向省内外购房群体组织开展促销宣传活动。