根据《香港六宝典资料免费办公室关于认真做好2019年度省级预算执行和其他财政收支审计查出问题整改工作的通知》要求，对照2019年度省级预算执行和其他财政收支审计查出主要问题整改责任清单，涉及市住建局的问题1项：“未按规定将核发“开发项目总建筑面积在4万平方米以下或单项工程建筑面积在2万平方米以下的房地产开发企业商品房预售许可”行政审批事项下放到临翔区住房城乡建设局”。为落实整改工作责任，市住建局高度重视，做到立行立改，即知即改，对发现的问题认真查找分析原因，精准安排部署整改工作，明确落实整改责任，确保问题整改到位，2019年11月已完成整改工作。按照政务公开的要求，现将整改情况予以公布。

    一、做到立行立改

  市住建局高度重视深化“放管服”改革工作审计发现问题整改工作，充分认识深化“放管服”改革工作是优化营商环境，转变政府职能，提高部门行政能力，提升工作效率的重要途径。主要领导亲自部署，亲自抓，进行周密详细的安排部署。明确整改工作由1名分管副局长负责，行政审批科统筹，相关责任科室具体抓落实，层层传导压力，层层细化责任。分管领导先后3次召集临翔区住建局研究商品房预售许可下发事宜，根据《云南省城市房地产开发交易管理条例》《云南省住房和城乡建设厅关于印发云南省住房城乡建设行政许可事项目录的通知》（云建办〔2017〕441号）文件要求，于2019年11月14日下发了《临沧市住房和城乡建设局关于下放商品房预售许可审批的通知》（临建发〔2019〕90号），将“项目总建筑面积在4万平方米以下（不含4万平方米）或单项工程建筑面积在2万平方米以下（不含2万平方米）的房地产开发企业商品房预售许可证的审批核发”权限下放至临翔区住建局；要求临翔区住建局严格执行商品房预售制度，加强商品房预售许可管理；切实履行监管责任，加强商品房预售市场监管，凡是未取得预售许可的项目一律不得以任何形式组织销售。及时制定并公布下放的商品房预售许可事项办事指南和业务手册。

    二、落实监管责任

   为高质量的完成专项审计调查发现问题整改，市住建局在充分下放事权、优化流程、精减程序的基础上，扛实业务监督指导职责，积极指导临翔区住建局开展商品房预售审批工作，于2019年11月18日至19日组织临翔区住建局房管股工作人员进行业务培训，主要的培训内容是“商品房预售审批系统”和“商品房买卖合同网签系统”的操作、业务流程、提供要件、审批注意事项等，确保临翔区住建局工作人员熟练掌握系统操作及业务流程，按规定顺利开展商品房预售许可审批。

    三、审批有序推进

   临翔区住建局严格按照《临沧市住房和城乡建设局关于下放商品房预售许可审批的通知》（临建发〔2019〕90号）文件要求，严格对照《城市商品房预售管理办法》规定，严把预售许可审批关口，截止2020年9月28日办理预售许可审批事项3件，发放预售许可证明3份，批准预售项目3个，批准预售面积24912.09平方米（其中住宅15549.05平方米，75套）。

   在下步工作中，市住建局将切实加强和规范事中事后监管，进一步加大对临翔区的监督指导力度，严厉打击商品房未批先售等违法违规行为，规范房地产市场秩序，维护群众合法权益。

                                                                      临沧市住房和住房和城乡建设局

                                                                                                                                                          2020年9月28日