为全面贯彻习近平总书记关于深化基层治理的一系列重要讲话精神，推动党建引领物业行业融入基层治理实践创新，2024年11月13日，临沧市“红色物业”提质增效工作推进会在临翔召开。市住房城乡建设局分管领导、各县（区）住房城乡建设局负责同志、业务股室负责人参加了会议。

会议期间，与会代表实地观摩旗山花园小区、金柏之春小区党建引领物业服务管理工作，实地感受旗山花园小区“324”工作法、金柏之春小区“3张清单”等党建引领物业管理融入基层治理的运行工作机制、工作措施和经验成效，同时，学习了物业服务企业在智慧安防、消防安全治理等方面的创新模式和先进经验，深化了“如何加强党建引领，积极融入基层治理”的思想认识。

现场观摩学习后，在市住房城乡建设局召开座谈会议

会议指出，习近平总书记高度重视物业管理，近年来先后实地察看北京四条胡同物业服务站、武汉东湖新城社区物业中心等，习近平总书记强调，城市治理的“最后一公里”就在社区。社区是党委和政府联系群众、服务群众的神经末梢，要及时感知社区居民的操心事、烦心事、揪心事，一件一件加以解决。老百姓心里有杆秤。我们把老百姓放在心中，老百姓才会把我们放在心中。各县（区）务必要深刻学习领会习近平总书记系列重要讲话精神，高度重视“红色物业”工作，物业管理与居民生活息息相关，是重要的民生行业，是落实“好房子、好小区、好社区、好城区”“城市三分建七分管”理念的重要领域，是党和政府联系群众的“最后一公里”、最后一百米。新形势下，构建党建引领物业管理工作的新格局，推动物业管理融入基层社会治理体系，就是要在党建引领下，建立健全社区、物业服务公司、业委会（物委会）的三方联动机制，疏解社区治理和物业管理服务的难点、痛点、堵点，推动物业管理融入基层社会治理体系，把党的政治优势、组织优势转化为基层治理效能。

会议要求，10月21日市委书记、市长杜建辉到临翔区金柏之春小区督导调研，他强调，人民群众在哪里，民生需求在哪里，党建就应该覆盖到哪里。要细化实化基层党建工作职责，通过打造好社区的学习环境、服务环境、自治环境、互助环境、和睦环境，让群众享受党建引领基层治理的更多成果，切实增强人民群众获得感、幸福感、安全感。各县（区）要围绕“学习环境、服务环境、自治环境、互助环境、和睦环境”五个环境建设，把推动党建引领物业管理服务放到基层治理的大格局中去考量、去谋划、去推进，以高质量物业管理助力高水平社会治理。

会议强调，当前和2025年，要深入推进党建引领物业工作，重点围绕“一二三”推进各项目标任务，形成党建引领有力、管理服务规范的物业管理服务新局面，着力解决居民群众天天有感的关键小事，提升群众满意度。“一”是明确一个目标。按照《临沧市党建引领物业服务管理三年行动方案（2024—2026年）》，从推动物业党组织应建尽建、提高物业服务覆盖率、深化社区物业党建联建、加强和规范物业企业服务管理、培育“红色物业示范小区”等着力，将红色基因融入物业治理的每一个环节。2025年，物业服务企业党组织覆盖率达40%以上、党的工作覆盖率达90%以上、住宅小区物业服务面积覆盖率达80%以上、每个县（区）至少新增培育2个“红色物业”示范点。“二”是提升党建工作覆盖面和物业服务覆盖面。推行“支部建在小区上”，推动符合条件的物业服务企业建立党支部、业主委员会设立党支部、小区设立党支部，通过单独建、联合建等方式创新党组织设置，实现应建尽建，统筹推行“双向进入、交叉任职”，实现社区物业党建联建，织密“社区党组织领导下的小区党支部+业委会党支部+物业服务企业党支部”的组织体系。按照“提升市场化物业、规范自治型物业”的思路，充分发挥社区各类党组织组织群众、宣传群众、凝聚群众、服务群众作用，以市场化方式为主渠道，采取专业物业、自治管理、托管等物业管理模式，因地制宜选择物业管理覆盖模式。做到住宅小区覆盖物业服务，有物业服务就有党建引领。“三”是健全三项机制。各县（区）住房城乡建设部门作为物业行业主管部门，要发挥好总统筹、总牵头的作用，健全对业委会（物委会）履职管理监督机制、共建共治共享机制、物业服务管理机制，把社区党组织、居委会、业委会（物委会）、物业服务企业4方紧密团结起来，优化“1+3”治理模式，搭建平台解决私搭乱建、侵占绿地、违规装修、噪声污染、占用消防通道、违规饲养动物等居民反映问题，实现小事不出小区。