全市住房城乡建设领域转型发展取得新成效

2024年以来，全市住房城乡建设系统以转型升级、先立后破、高质量发展为主线，打基础、促转型、惠民生，攻重点抓大事，着力建设“四好”工程，提升了住房城乡建设行业新质生产力，提高了住房城乡工作对全市经济社会发展的贡献率。

建设人民满意“好房子”。积极引导开发企业创新开发经营模式，建设质量好、功能优、配套全的高品质住宅，正确引领改善性住房消费，有效促进房地产市场平稳健康发展，努力让人民群众住上绿色、低碳、智能、安全的住房。以政府投资公益性建筑、大型公共建筑、保障性住房等为重点，推动星级绿色建筑发展，2024年全市城镇新建绿色建筑占比达100%，装配式建筑占比达21.33%。认真分析研究房地产市场供求关系面临的新形势，扎实推进“保交楼”工作，全市22个烂尾楼项目自复工以来累计完成投资16.9亿元，已交房2333套交付率93.35%。稳妥开展“保交房”工作，推送5个批次32个房地产融资协调机制白名单项目，获得审核通过白名单项目4个，获银行开发贷款授信总额度4.8亿元，累计已发放贷款2.5亿元。积极探索以发展保障性租赁住房为切入点构建房地产发展新模式，全市保障性租赁住房项目累计获得农发行授信13.43亿元，已放款2.72亿元，目前在建项目53个20075套计划总投资60.38亿元，前三季度完成投资6.10亿元。组织编制《临沧市现代宜居新农房图集》，持续加大农房改造力度，持续巩固拓展好脱贫攻坚成果，2024年以来已开工农村危房改造297户、农房抗震改造3361户，开工率占省级下达任务的100%。

建设幸福平安“好小区”。突出“楼道革命、环境革命、管理革命”三个重点，大力推进城镇老旧小区改造，着力消除住宅小区消防等各类隐患，不断提升老旧小区居住品质、环境质量和服务水平。全市在建城镇老旧小区改造项目共21个、计划投资18.28亿元，前三季度完成投资2.48亿元。强化党建引领，推动成立1个市级物业行业委员会和8个县级物业行业委员会，目前全市780个住宅小区（含单位自建小区和老旧小区）成立业主委员会小区283个，成立物业管理委员会小区463个，业委会（物委会）覆盖率95.64%，成立业主委员会党支部或党小组的住宅小区29个，成立业主委员会党建工作组的住宅小区112个。全市136家物业服务企业成立党组织27家。选派党建工作指导员85家，创建红色物业19家。23个小区实现了小区党组织班子成员、业委会（物委会）成员与物业公司负责人“双向进入、交叉任职”。

建设完整共享“好社区”。把完整社区建设理念和要求贯穿到新建住宅小区、保障性租赁住房、老旧小区改造等全过程，托稳“一老一小”，深化绿美社区建设，补齐社区服务设施短板，打造一批完整社区样板，全面改善人居环境，努力做到居民有需求、社区有服务。以城市公园、道路绿化、立体绿化、绿道建设、社区为重点，目前全市共实施绿美城市建设项目97个、计划投资5.47亿元，前三季度月完成投资2.38亿元，全市26个城市社区认定为省级绿美社区。加快推进城镇棚户区改造扫尾，涉及在建项目共45个、计划投资86.054亿元，前三季度完成投资5.23亿元。

建设韧性宜居“好城区”。 对照住房城乡建设部确定的“住房、小区、街区、城区”的61项基本指标和省、市相关工作重点构建了2024年72项城市体检指标体系，全面开展城市体检评估工作。聚焦供排水和燃气管道改造、污水和垃圾治理、海绵城市建设等基础设施补短板工作，共上报申请中央预算内投资项目38个、总投资41.8亿元。前三季度全市住房城乡建设系统共向上争取到资金19.41亿元，完成排水管网建设118.3公里、供水管网建设84.5公里、燃气管网建设14.5公里，新开工海绵城市1.206平方公里。以城市公园、道路绿化、立体绿化、绿道建设、社区为重点，实施绿美城市建设项目76个投资1.88亿元、绿美社区建设项目68个投资0.51亿元。

通过建设“四好”工程，全市住房城乡建设领域“解难题、促发展、惠民生”等各项工作实现了统筹推进。2024年以来，全市净增登记注册建筑业企业248户，总量达5133户；全市入库入统资质等级建筑业企业净增7户，总量达184户，截止9月30日，全市在建项目共334个、计划总投资271.11亿元，前三季度共完成投资63.77亿。前三季度全市完成注册地总专包企业总产值128.2亿元、增速9.6%，排名全省第9；完成房地产开发投资36.48亿元、增速-0.85%，排名全省第2；完成商品房销售面积37.95万平方米、增速-12.15%，排名全省第3；完成房地产从业人员工资总额2.0591亿元、增速-3.49%；水利环境公共设施管理业工资总额增速7.8%，排名全省第4。