留言内容：请问商业贷款怎么转公积金贷款？—留言时间：2023年4月14 08：44

【市住房公积金管理中心】答复意见：

一、如何办理商转公贷款

（一）办理商转公贷款的对象及条件：正常缴存住房公积金满6个月以上，且无未结清的公积金贷款；使用住房公积金贷款不足两次，具备偿还能力和有良好的信用记录；商转公贷款的住房未办理过购建房提取或住房公积金贷款；在临沧市行政区域内购建自住住房时已办理个人住房商业贷款，且该贷款尚未结清的；所购建的住房已取得不动产权证书，可以正常设定抵押权；自筹资金结清原商贷。

（二）办理商转公贷款的流程：符合商转公贷款条件的申请人，到房屋所在地住房公积金管理部提出申请，贷款受理后按程序审核、报批。贷款审批通过后，通知借款人办理原商贷结清和抵押注销手续，同时办理新的抵押登记，新的抵押登记办结后，出具原商贷结清证明后及时发放贷款。

二、办理商转公贷款所需材料

（一）借款人及其配偶和产权共有人的身份证、户口册、婚姻状况证件（结婚证、离婚证、婚姻状况申明书）或其他合法有效证件；

（二）办理原商贷的《借款合同》；

（三）申请办理商转公贷款的住房购房合同、协议、不动产权证书，自建房还需提供规划部门批准建设的相关文件；

（四）首付款收据；

（五）借款人及配偶征信报告；

（六）借款人还款账户；

（七）原商贷结清证明。

—答复时间：2023年4月14日17：38